Spatiu Comercial | Avantgarden Bartolomeu | Gradina proprie | Parcare

Spațiu comercial cu grădină proprie și două intrări din strada, Avantgarden Bartolomeu

Vizibilitate, acces direct din stradă și un spațiu exterior pe care îl poți transforma într-un avantaj pentru afacerea ta. Pe strada Pelicanului nr. 13 te așteaptă un spațiu comercial care îți oferă libertatea să construiești un concept pe măsura ideilor tale.

Poziționat pe colț, la parter înalt, spațiul beneficiază de vizibilitate bună din fluxul pietonal și de două intrări independente direct din stradă, la care se adaugă accesul din scara blocului. Mai mult, configurația permite amplasarea unei reclame luminoase sau a unui panou publicitar de mari dimensiuni, astfel încât afacerea ta să fie ușor de remarcat.
n care să o transformi într-o afacere.
Cei 60,08 mp utili sunt completați de un balcon și o grădină proprie de 22 mp, deja pavată, care oferă posibilitatea amenajării unei terase. Un detaliu care poate schimba complet experiența clienților, fie că îți imaginezi un coffee corner, o cofetărie cu zonă de relaxare sau un spațiu de servicii cu o zonă exterioară proprie.

La interior, compartimentarea este flexibilă, spațiul este delimitat în două încăperi prin pereți de rigips, care permit reorganizarea în funcție de specificul activității. Dispune de finisaje moderne, aer condiționat, grup sanitar separat și posibilitate de amenajare a unei bucătării sau chicinete și a unui bar.

Detalii tehnice și dotări:
- Suprafață utilă: 60,08 mp
- Balcon 4.04m
- Grădină proprie: 22 mp, pavată
- Etaj: parter înalt
- Orientare: Vest
- Poziționare pe colț
- Compartimentare flexibilă – momentan două încăperi
- 2 intrări separate din stradă + acces din scara blocului
- Grup sanitar propriu
- Aer condiționat
- Posibilitate amenajare bucătărie/chicinetă și bar
- Încălzire prin centrală termică proprie, cu calorifere
- Alimentare electrică: 3,20 trifazic
- Loc de parcare propriu
- Boxă de depozitare inclusă în preț

O locație care îți aduce afacerea mai aproape de oameni.
Avantgarden Bartolomeu este un cartier rezidențial bine dezvoltat al Brașovului, cu o comunitate deja formată și un ritm de viață propriu. Magazine, farmacii, servicii, spații verzi și locuri de joacă fac parte din peisajul cotidian al zonei, iar transportul public asigură conexiuni cu alte puncte importante ale orașului.
Pentru o afacere locală, prezența într-un astfel de cartier înseamnă oportunitatea de a fi aproape de oameni, de nevoile lor cotidiene și de o comunitate care poate deveni, în timp, o bază importantă de clienți.

Ce ai putea dezvolta aici?
Un salon de înfrumusețare, un studio Beauty & Wellness, un cabinet de specialitate, un birou, un showroom, o cofetărie, o cafenea sau un concept comercial de proximitate. Configurația spațiului și dotările existente îți oferă mai multe direcții de amenajare, în funcție de specificul activității.

Ai deja ideea. Acum îți trebuie locul potrivit in care sa iti dezvolti afacerea!

ALEXANDRA CONSTANTINESCU | RIGHT IMOBILIARE
0749797492