Descriere casa vila
Comision 0%
Vindem o casă eficientă energetic deosebită în Brașov, situată într-o zonă liniștită și verde. Proprietatea este amplasată pe un teren de 500 m² și a fost concepută pentru a oferi confort, costuri reduse de exploatare și un stil de viață sustenabil.
Spații și compartimentare
Parterul (118 m² utili) este compartimentat inteligent: living generos, trei dormitoare, două băi cu aerisire naturală, bucătărie separată cu debara și cameră tehnică la intrare.
Podul mansardabil (~90 m²) are structură din lemn și pardoseală din lemn; se poate amenaja ca spațiu de relaxare sau două dormitoare cu baie, iar ferestrele tip Velux pot asigura iluminare naturală.
Echipamente și dotări tehnice
Pompă de căldură monofazată (12 kW, inverter): pompele de căldură sunt mult mai eficiente decât sistemele tradiționale; au un coeficient de performanță (COP) de 3–4, furnizând 3–4 unități de energie termică pentru fiecare unitate de electricitate consumată
greenpeace.org
.
Încălzire în pardoseală în întreaga locuință; sistemele radiante distribuie uniform căldura, oferind un confort superior și consum mai redus de energie.
Ventilație cu recuperare de căldură (marca Sistema): sistemul aduce aer proaspăt filtrat în casă și recuperează până la 95-% din căldura irosită, reducând costurile de încălzire cu până la 25-%.
Instalație electrică trifazică și parchet laminat de trafic greu compatibil cu încălzirea în pardoseală.
Construcție și finisaje
Pereți exteriori din cărămidă Porotherm (25-cm), un material cu rezistență mecanică ridicată, bună izolație fonică, izolație termică și rezistență la foc.
Izolație exterioară cu 10 cm polistiren și țiglă ceramică artizanală.
Pereți interiori din cărămidă de 15cm, geamuri Salamander cu 3 foi de sticlă (profil cu șapte camere, tip „4 Seasons). Vitrajul triplu cu gaz inert (argon/cripton) izolează aproape de cinci ori mai bine decât o fereastră cu un singur geam și permite economii de câteva sute de euro pe an la costurile de încălzire.
Uși interioare din MDF pline, pentru izolare fonică și durabilitate.
Infrastructură eco-sustenabilă
Fântână forată (40m adâncime) pentru apă potabilă gratuită.
Fosă septică (2.000 m³) dimensionată pentru o familie extinsă.
Sistem pluvial cu drenaj natural și gard metalic tip șipcă cu soclu de beton, asigurând protecție și intimitate.
Beneficii pentru clienți
Această proprietate reprezintă o investiție inteligentă într-o casă eficientă energetic. Combinația dintre pompa de căldură eficientă, ventilația cu recuperare de căldură și vitratarea triplă generează costuri de întreținere reduse și confort sporit pe tot parcursul anului. Materialele durabile precum cărămida Porotherm contribuie la rezistența structurii și la izolarea termică.
Contactați-mă pentru o vizionare și pentru a descoperi personal cum această casă poate oferi clienților dumneavoastră un stil de viață modern, responsabil și confortabil.
Casa se vinde fara mobila, casa din poze este deja vanduta, si o folosim ca model de prezentare!
Caracteristici
- Numar Camere: 4
- Zona: Harmanului
- Suprafata utila: 120 mp
- Numar Bai: 2
- An Constructie: 2024
- Suprafata Teren: 500 mp
- Clasa Energetica: A
Caracteristici generale
- Acces internet: Fibra optica
- Acoperis: Tigla
- Bucatarie: Da
- Curte: Pavata Gradina
- Destinatie: Locuinta
- Ferestre Casa: Term. PVC
- Geam baie: Da
- Incalzire Casa: Centrala Termica Incalzire prin pardoseala
- Izolatii termice: Exterior
- Materiale: Lemn Beton Armat Caramida Caramida Porotherm
- Pereti: Faianta Lavabil
- Plansee: Beton Armat
- Podele: Parchet
- Stadiu Finisare: Finalizat
- Strazi: Asfaltate
- Teren imprejmuit: Teren imprejmuit
- Tip Casa: Individuala
- Tip Curte: Individuala
- Utilitati: PUT Canalizare Apa Curent
- Vecinatati Spatii: Autobuz Zona comerciala Banca Supermarket Benzinarie Piata Parc Restaurant/pub Scoala/gradinita Spatii industriale Centru logistic Terenuri
